Ficha de Bens e Direitos no IRPF: Explicação Simples e Direta 

A Ficha de Bens e Direitos é uma das partes mais importantes da sua declaração de Imposto de Renda. É nela que você informa tudo o que possui — imóveis, carros, aplicações financeiras, contas bancárias, investimentos, participações em empresas, entre outros. 

Pense nesta ficha como um inventário organizado do seu patrimônio. 

Muita gente acha essa parte complicada, mas com alguns conceitos básicos fica muito mais simples entender o que declarar e como declarar. 

1. Para que serve a Ficha de Bens e Direitos? 

A Receita Federal utiliza essa ficha para: 

• acompanhar a evolução do seu patrimônio ao longo dos anos; 

• verificar se houve compatibilidade entre seus rendimentos e seus bens; 

• identificar movimentações suspeitas ou incompatíveis com sua renda; 

• manter um histórico organizado da sua vida financeira. 

Ou seja: não é para cobrar imposto sobre seus bens, mas para acompanhar se seu patrimônio cresce de forma coerente com sua renda declarada. 

2. O que deve ser declarado? 

Basicamente, tudo o que tem valor e pertence a você. Exemplos mais comuns: 

Imóveis 

• Casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais 

• Imóveis financiados também devem ser declarados 

Veículos 

• Carros, motos, caminhões, embarcações e aeronaves 

Saldos em contas bancárias 

• Conta corrente 

• Poupança 

• Aplicações financeiras 

Investimentos 

• Renda fixa (CDB, LCI, LCA, Tesouro Direto) 

• Renda variável (ações, fundos imobiliários, ETFs) 

• Criptoativos 

Participações 

• Cotistas ou sócios em empresas 

• Quotistas de fundos 

Outros bens 

• Joias, obras de arte 

• Planos de previdência privada (VGBL) 

• Bens no exterior 

3. Como informar o valor do bem? 

Aqui está uma das maiores dúvidas — e erros! 

Regra geral: 

Use sempre o valor de aquisição.
O bem não é atualizado por inflação nem pelo valor de mercado. 

Exemplos: 

• Um apartamento comprado por R$ 300 mil deve ser declarado sempre por R$ 300 mil, mesmo que hoje valha R$ 600 mil. 

• Um carro comprado por R$ 60 mil continua com esse valor, mesmo tendo desvalorizado. 

Exceções: 

• Bens que passam por melhorias comprovadas (reformas, ampliações) podem ter o valor atualizado. 

• Investimentos são declarados conforme o saldo no final do ano. 

• Imóvel financiado é declarado pelo total pago até 31/12, e não pelo valor total do contrato. 

4. Como preencher corretamente? 

A Receita Federal organiza os bens em grupos e códigos. Você escolhe o código correspondente e descreve o bem de forma clara. 

Um bom preenchimento inclui: 

• Qual é o bem 

• Como e quando foi adquirido 

• Valor pago 

• Situação (quitado, financiado, herdado, partilhado etc.) 

Exemplo claro de descrição: 

Apartamento localizado na Rua X, nº Y, Rio de Janeiro – RJ, adquirido em 10/05/2022 pelo valor de R$ 350.000,00. Pago com recursos próprios, conforme escritura lavrada em 10/05/2022 no 15º Ofício de Notas, Lv. 1000, fls. 049/051. 

 5. Campo “Situação em 31/12” 

Todo bem deve ter: 

• Valor em 31/12 do ano anterior 

• Valor em 31/12 do ano de referência da declaração 

Se o bem foi adquirido no ano da declaração, o valor do ano anterior fica zerado. 

Se foi vendido, o valor do ano seguinte fica zerado e deve ser esclarecido na descrição. 

 O que não deve ser declarado 

• Itens de uso pessoal, como roupas, celular, notebook (exceto de alto valor, como joias). 

• Salários ou rendimentos (são declarados em outra ficha). 

• Dívidas referentes a bens financiados (o próprio bem já controla isso). 

Dicas finais 

• Seja sempre coerente entre descrição e valores. 

• Guarde documentos: escrituras, contratos, notas fiscais, extratos e comprovantes. 

• Não invente valores — a Receita tem cada vez mais cruzamento de dados. 

• Se vendeu um bem, declare corretamente para evitar cair na malha fina por ganho de capital (diferença positiva entre o valor de venda e o de aquisição).